株式会社インシュアランス・サポートの生命保険見直しと資産運用相談|住宅購入・住宅ローン相談

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住宅購入・住宅ローン相談

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        適切な資 金計画がわかる!自分に合ったローンがわかる!

私たちは、まず、あなたの家計状況と将来設計をお伺いし、頭金・住宅ローン借入額など資金計画を一緒に検討します。例えば、 子どもの教育費が多い時期には住宅ローンの支払が厳しくならないか等、長期的な家計のリスクを想定し判断するのが大切と考え るからです。

次に、あなたのニーズや将来的な家計の状況・リスクを十分に考えることで、本当に家計に合った住宅ローンの金利タイプと返済 期間・返済方法を想定します。

更に、最新の金利や将来的なデータを基に、想定した金利タイプと返済期間で最も有利な住宅ローン商品の候補を絞っていきま す。又、フラット35Sの金利優遇や住宅ローン減税など、国の施策によるメリットも最大限享受できるようご説明いたします。

1.将来の家計状況とリス クの想定

現在の家計の状況や将来設計を基に、将来の家計の状況・リスクを想定します。

2.頭金の想定・住宅ロー ンの借入額の計算

適切な頭金や無理のないローン借入額、月々の返済額がわかります。

3.家計に合った住宅ロー ンの想定
・金利タイプ 家計のリスクが許容度に合っているか
・返済期間 月々の支払額が多くなり過ぎないか、老後の生活を圧迫しないか
・返済方法 元利均等返済か元本均等返済か
・制約条件 フラット35Sの優遇制度や財形住宅融資の利用可否
      金融機関と勤務先の提携有無や勤務先の融資制度の有無
      団体信用生命保険(団信)の加入可能性
      つなぎ融資の必要性

4.有利な住宅ローン商品 の選択
見かけの金利の高低ではなく、融資手数料などの諸費用も加えた総支払額が少ない、本当に有利な商品を知る事ができます。ま た、3大疾病特約などの団信の特約についても、金融機関によって異なる内容や必要性の有無など丁寧なアドバイスが受けられま す。